EEUU
busca evitar tormenta financiera
Por
Lourdes Heredia
BBC World, 02/08/07
Washington.–
Por segunda vez en un mes, el secretario del Tesoro
estadounidense, Henry Paulson, trató de calmar el miedo de los
mercados y dijo que los problemas del sector hipotecario de alto
riesgo en EE.UU. están bastante contenidos.
Por segunda vez en un
mes, el secretario del Tesoro estadounidense, Henry Paulson, trató de
calmar el miedo de los mercados y dijo que los problemas del sector
hipotecario de alto riesgo en EE.UU. están bastante contenidos.
Hay ciertas señales
que inquietan, como por ejemplo el hecho de que las solicitudes de
hipotecas en EE.UU. bajaron la semana pasada al menor nivel en más de
cinco meses, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
Asimismo, según el
ultimo informe de la firma Realty Trac, publicado el 30 de julio, las
"ejecuciones" de viviendas, han incrementado un 58 por
ciento en los últimos seis meses, con respecto al año pasado. Esto
significa un incremento en los avisos de incumplimiento de pago,
avisos de subasta y ejecuciones bancarias de hipotecas.
"A pesar de una
ligera baja en junio, la actividad de ejecuciones no muestra señales
de moderarse," dijo James Saccacio, presidente ejecutivo de
RealtyTrac, en un comunicado.
Otro dato que no pasó
desapercibido fue que en junio las ventas de viviendas nuevas en
Estados Unidos registraron la mayor caída desde enero. Y las empresas
de construcción, como Pulte Homes, Ryland, DR Horton y Beazer Homes
sufieron pérdidas en su último trimestre.
¿Como
enfrentar la crisis?
Ante este panorama,
la crisis hipotecaria en EE.UU. ya afectó a otras entidades fuera de
ese país. En Europa HSBC, Commerzbank y el Banco de Industria Alemán
(IKB), cuyas carteras estaban expuestas a este tipo de créditos, han
registrado fuertes pérdidas.
Además de perder la
calma, ¿qué pueden hacer las autoridades estadounidenses para
enfrentar la crisis?
Limitar este tipo de
créditos fue una de las primeras medidas que se tomaron, tras la
quiebra de decenas de prestamistas especializados en ese tipo de
productos financieros como New Century Financial, la segunda mayor
empresa del sector.
Así, a mediados de
julio, Wells Fargo & Co, el quinto banco más grande de Estados
Unidos, dijo que iba a pedir más condiciones para otorgar sus
prestamos.
Esta entidad eliminó
la hipoteca conocida como 2–28, que se basa en una tasa de interés
fija por los dos primeros años y luego se ajusta dos veces al año
para los 28 restantes.
Y Wells Fargo no es
la única. Otros grandes prestamistas también han dicho que dejarán
de hacer préstamos 2/28.
Según el Banco de
Reserva Federal (Fed) y otros cuatro reguladores, ésta es una buena
noticia porque será más díficil que las personas adquieran una
hipoteca que luego no podrán pagar.
Significa, aseguran,
que habrá una mayor responsabilidad por parte de los prestamistas.
¿Las
verdaderas víctimas?
Pero quizás la cara
más triste de esta crisis es la de miles de personas que están
perdiendo sus casas debido a que no pueden pagar una hipoteca que
aumenta mes a mes.
Myra Riggs, una
anciana de 61, que vive en una casita en los suburbios de Baltimore es
una de tantas que ven su sueño desaparecer.
"Fue mi culpa
porque no me di cuenta en lo que me estaba metiendo. Ahora he perdido
todos mis ahorros y cuando terminen por sacarme de mi casa me quedaré
sin nada", explicó a la BBC.
Myra, sin embargo, no
tenía más opción más una hipoteca subprime, ya que con bajos
ingresos y sin historial crediticio, ningún otro banco le habría
prestado el dinero necesario para comprarse su casa. "Hay que
aceptar que el sueño americano no es para todos", explica.
El problema es grave
porque la mitad de las familias afro–americanas tiene una hipoteca
de alto riesgo.
"Imagínense si
una de cada 5 familias, o incluso una de cada tres pierden su casa,
estamos hablando que es la perdida de riqueza más grande en esa
comunidad, es como si borraran a una generación", señala Mike
Calhoon, del Centro de Préstamos Responsables.
|